Nouveau plan d’urbanisme, mais qu’est qu’un PLU

 

Nouveau Plan Local d’Urbanisme 

 

Un Plan Local D’occupation en révision 

« Qu’est ce qu’un Plan Local d’Urbanisme ( PLU ) en révision ?

Le PLU est à la fois un document d’urbanisme réglementaire et un véritable projet de ville

Un PLU est d’une part un document stratégique. Il comporte, comme un schéma directeur, des orientations sur l’évolution de la ville à l’horizon de 10 à 15 ans.

Il est d’autre part un document réglementaire : il régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l’instruction des permis de construire et de démolir.

C’est en quelque sorte un « projet de ville », accompagné des règles sur lesquelles se fondent les décisions publiques et privées en matière d’urbanisme.

Le PLU comprend trois parties:

le rapport de présentation expose notamment le diagnostic sur la situation locale, départementale et régionale, en particulier en termes urbains; il analyse l’état actuel de l’environnement,
le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) définit les orientations d’urbanisme à long terme et les aménagements retenus par la commune,
le règlement applique concrètement les orientations du projet par des règles générales déclinées localement.

Le PLU s’articule autour de trois objectifs indissociables :

interrogation1-1560x1560.jpgAméliorer le cadre de vie de tous les habitants, en l’intégrant dans une conception de développement durable de l’urbanisme:

  • diminuer les nuisances quotidiennes de toute nature (pollutions de l’eau, de l’air et des sols, bruit)
  • défendre une nouvelle conception de la ville en matière de déplacements
    réaliser davantage d’espaces verts
  • préserver le patrimoine architectural et urbain
  • Réduire les inégalités pour un Paris solidaire:
  • mettre en œuvre une nouvelle politique de l’habitat offrant une meilleure mixité sociale,
  • créer des équipements de proximité
  • adapter le temps de la ville aux temps qui rythment la vie des citadins (temps de travail, parental, de consommation, de déplacement et de loisirs)
  • défendre le commerce de proximité et la diversité commerciale
  • Développer la coopération intercommunale et affirmer les fonctions de Paris métropole au cœur de son agglomération:

Le PLU s’harmonise avec les autres documents stratégiques pour l’aménagement du territoire

Il s’harmonise avec le programme local de l’habitat et le plan de déplacements urbains.

Où s’applique le PLU?

La réglementation s’applique à l’ensemble du territoire de la commune.

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